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Loi Carrez

Loi Carrez : mesurer précisément la surface de votre bien en copropriété

Lors de la vente d’un lot situé en copropriété, la loi impose d’indiquer la surface privative du logement selon la loi Carrez. Cette obligation concerne les biens d’une superficie supérieure à 8 m² et permet d’informer clairement l’acquéreur sur la surface réelle du bien immobilier. Cette mesure doit être réalisée selon une méthodologie précise afin de garantir une information fiable et conforme à la réglementation.

Le calcul de la surface loi Carrez prend en compte les espaces clos et couverts dont la hauteur sous plafond est supérieure à 1,80 mètre. Certaines surfaces ne sont toutefois pas incluses dans ce calcul, comme les murs, cloisons, cages d’escaliers, gaines ou embrasures de portes et de fenêtres. L’objectif est de déterminer avec précision la surface privative réellement utilisable dans le logement.

Quelle fiabilité pour le métrage loi Carrez ?

La mesure loi Carrez doit être réalisée avec une grande précision, car une erreur trop importante peut avoir des conséquences juridiques lors de la vente du bien. La réglementation prévoit qu’un écart supérieur à 5 % entre la surface annoncée et la surface réelle peut entraîner une révision du prix de vente, voire la remise en cause de la transaction.

Pour éviter tout litige et sécuriser votre projet immobilier, il est fortement recommandé de confier cette mesure à un diagnostiqueur immobilier qualifié. Grâce à des outils de mesure précis et à une méthodologie conforme aux normes en vigueur, DIAG24 réalise votre métrage loi Carrez avec fiabilité et professionnalisme, afin de garantir une information transparente aux futurs acquéreurs.