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Loi Boutin

Loi Boutin : mesurer précisément la surface habitable de votre logement en location

Lors de la mise en location d’un logement, la réglementation impose d’indiquer la surface habitable selon la loi Boutin dans le bail. Cette obligation concerne la majorité des locations vides à usage de résidence principale et permet d’informer clairement le locataire sur la surface réelle du bien. Cette mesure doit être réalisée selon des règles précises afin de garantir une information fiable et conforme à la réglementation en vigueur.

Le calcul de la surface loi Boutin prend en compte les surfaces de plancher des locaux clos et couverts, après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches, cages d’escaliers, gaines ainsi que les embrasures de portes et fenêtres. Contrairement à la loi Carrez, certaines annexes comme les combles non aménagés, caves, garages ou balcons ne sont pas incluses. L’objectif est de déterminer avec précision la surface habitable réellement occupée par le locataire.

Quelle fiabilité pour le métrage loi Boutin ?

La mesure loi Boutin doit être réalisée avec rigueur, car une erreur peut avoir des conséquences juridiques dans le cadre de la location. Une surface surévaluée peut entraîner une contestation du locataire et une possible révision du loyer. Il est donc essentiel de disposer d’un métrage précis et conforme aux règles en vigueur.

Pour éviter tout litige et sécuriser votre mise en location, il est fortement recommandé de confier cette mission à un diagnostiqueur immobilier qualifié. Grâce à des outils de mesure performants et à une méthodologie conforme aux normes, DIAG24 réalise votre métrage loi Boutin avec précision et professionnalisme, afin de garantir une information transparente et fiable pour vos locataires.